Подводные камни лизинга
Бизнес, опыт, идеи
6005

Подводные камни лизинга

Среди многочисленных форм экономической деятельности лизинг может включать как положительные, так и ряд отрицательных моментов. Если принимать во внимание исключительно экономическую составляющую, то в лизинге сочетаются и аренда, и инвестирование, и кредит. В правовом отношении основу лизинга составляет раздельное право собственности на определённые объекты и их дальнейшее использование. Сравнительно с другими формами инвестирования лизинг наделён преимуществами, хотя некоторые из них неочевидны и вызывают активные споры. Так, может сложится ситуация, когда при выгодности одного момента для лизингодателя он представляется совершенно непригодным и преисполненным недостатков для лизингополучателя

Особенно видны преимущества лизинговой операции для арендатора, так как лизинг предполагает полное стопроцентное финансирование, и после взятия займа не придётся его быстро возвращать. Точно так же разрешается вопрос приобретения с финансированием активов. У арендатора по договору лизинга открывается большая свобода действий, так как он определяет конкретные условия, которые хочет видеть, в том числе касательно того, будет объект браться в аренду или подлежит выкупу. В договоре определяется точный график выплаты каждого лизингового платежа, и арендатор обретает некоторую финансовую стабильность. 

При договоре лизинга возможна реализация крупных проектов, причём даже при недостатке финансирования и нехватке денег. Если проект арендатора оказался невыгодным и не приносит доход, то можно использовать возвратный лизинг. В таком случае к прибыли будет применяться принцип льготного налогообложения. Арендатор при использовании лизинга имеет больше свободных средств, чем если бы он покупал конкретный объект. Также при лизинге не делается принципиального различия между собственными средствами и заёмными, благодаря чему лизингополучатель всегда может взять в банке дополнительный кредит.

Отдельно следует перечислить недостатки лизинговых операций. Так, лизингополучатель всегда наделён ответственностью за то, в каком состоянии пребывает объект лизинга. Есть даже особая экспертиза, которая проводится по лизинговой сделке предварительно перед её реализацией.Лизингополучатель не считается собственником своих финансовых ресурсов и не может их отдавать в залог, для того чтобы получить дополнительный кредит от банковского учреждения. К другим рискам относятся возможность изменения процентных ставок и факт того, что досрочный разрыв договора невозможен и всё равно придётся произвести оплату в соответствии с тем сроком, который указан в договоре.

Учитывая всё вышеуказанное, лизинг является приемлемой альтернативой множеству других видов экономической деятельности. Хотя всем важно предварительно обдумывать условия, анализировать информацию, изучать положения законодательства, чтобы быть готовым ко всему. Незадолго перед непосредственным подписанием лизингового соглашения рассмотрите все условия, пункты, детали, сроки и иные факторы, тогда вы точно избежите неприятностей и недоразумений.

Комментарии