Как не попасть впросак при продаже квартиры?
Недвижимое

Как не попасть впросак при продаже квартиры?

Минимизируем риски при продаже квартиры

6955

Не только покупка, но и продажа квартиры несёт в себе определённые риски. Дабы избежать неприятностей в столь ответственном процессе, рассмотрим типичные ошибки, совершаемые продавцом недвижимости.

Переоценка или недооценка

Большинство собственников, для определения цены, за которую можно продать квартиру, проштудировав газеты и сайты, находят аналогичные предложения с максимально запрашиваемыми суммами, и с уверенностью, что «моя-то лучше», смело накидывают дополнительные проценты. Потом добавляют ещё, потому что «мне надо столько». А если к поиску покупателя подключится ещё и риелтор со своей комиссией, то лишь невероятная удача поможет продать жильё быстро и без поэтапного снижения «аппетитов».

Но может случиться и так, что в качестве ориентира избирается сумма, за которую в своё время продали аналогичную квартиру соседи или знакомые. Но из-за инфляции цены на недвижимость чаще растут. И надо учитывать этот фактор, чтобы не продешевить.

Предпродажная подготовка

Ошибочно считать, что дорогой ремонт поможет значительно поднять стоимость квартиры. Почти наверняка он не окупится. Покупателя, прежде всего, интересует состояние дома, инфраструктура, местоположение, пейзаж за окном и иные характеристики. Правильнее провести недорогой косметический ремонт, придающий жилищу опрятный и привлекательный облик.

Самостоятельная продажа

Собрать своими силами все необходимые документы обходится значительно дешевле, но дольше. Присутствует также риск не соблюсти нотариальные требования, не выдержать установленные сроки и т.п.

Заинтересовавшегося человека также можно оттолкнуть, если неумело представлять квартиру – не обратить внимания на все её достоинства, и сболтнуть что-то лишнее.

Ошибочно также снимать рекламу квартиры, получив устное согласие на сделку от потенциального покупателя. Вполне может случиться, что он на следующий день найдёт лучший вариант. Разумнее подстраховаться и договориться о частичной предоплате.

Агентство недвижимости

Зачастую продавцы заключают договора с теми риэлтерскими компаниями, что обещают максимальную цену. Но такие договора ещё не гарантируют обязательную продажу. В результате риэлторы не выполняют своих обязательств, и клиент теряет время, что особо чревато в периоды падения цен на недвижимость.

Также читайте

Комментарии