Подводные камни при покупке недвижимости
Недвижимое
7234

Подводные камни при покупке недвижимости

Покупка недвижимости в наше время – одно из самых важных и радостных событий. Наряду с этим это еще и довольно длительный и сложный процесс, который требует особого внимания, так как на кону огромные деньги, да и крыша над головой. На рынке недвижимости действует достаточно много мошенников, которые специализируются на сделках с недвижимостью, но даже если вы будете иметь дело с добропорядочным продавцом, всегда существует большая вероятность возникновения непредвиденных проблем, возникающих в ходе подготовки объекта к продаже.

Чему же нужно уделить особое внимание, покупая недвижимость?

Основные моменты, требующие особого внимания при покупке недвижимости:

- Несовершеннолетние дети. Они так же могут иметь право собственности. В этом случае потребуется разрешение службы опеки и попечительства. При отсутствии такого разрешения маловероятно, что какой-нибудь адекватный нотариус возьмется за осуществление сделки, ну, а если все же вам каким-то образом удастся оформить документы на покупку, в дальнейшем суд при возникновении тяжбы может расторгнуть такой договор купли-продажи в пользу интересов ребенка.
- Бывшие супруги. Учитывайте, если недвижимость была приобретена в браке, вы обязаны получить согласие на продажу от обоих супругов, независимо от того, в каких отношениях на данном этапе они находятся.
- Наследство. Зачастую практически невозможно отследить всех возможных претендентов на наследство. Нужно быть предельно осторожными. В идеале – наличие завещания, в котором четко прописаны наследники.
- Отсутствие прописанных. Лучше настоять на том, чтоб к моменту сделки, все были выписаны из покупаемого объекта недвижимости. Данная информация проверяется в ЖЕCе.

Это основные, знакомые всем факторы, требующие пристального внимания. Самый верный вариант - осуществлять покупку недвижимости с помощью квалифицированного юриста либо зарекомендовавшего себя агентства недвижимости, которое за определенную плату проведет проверку необходимой информации и окажет содействие в подготовке документов.

Комментарии